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昆山房子抵押贷款多久放款

亲亲育儿大全
2021/5/3 11:41:54
昆山房子抵押贷款多久放款

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其他回答(2个)

2个回答

  • 戴淑年

    2021/5/9 0:08:30

    如果合同约定了相关的履行期如付款期限,在超过这个期限之后再履行,肯定就属于违约。

    至于说违约的原因 一般来讲,除非是不可抗力,否则都是要承担违约责任的。

    违约责任的具体承担标准,以双方合同约定为主,没有约定的话按法律规定执行,主要是赔偿守约一方实际存在的损失。

  • 秋波美食

    2021/5/11 1:09:08

    您好,很高兴为您解答。

    贷款到期后:1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

    2. 你的信用会受到影响,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录,你可能今后在所有的银行都贷不到款了,征信被列出黑名单,可能会限制你出行,不让你坐飞机和出国,以后有可能连火车票都买不到。

    3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息,贷款机构可能会告你骗贷,如果骗贷属实,你有可能会因为诈骗罪获刑。

    二、贷款还不上应提前安排

    1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。

    2、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。

    贷款逾期后,银行会计收逾期利息,一般来说不会有违约金,除非当时签订的借款合同有这样的条款。无须办理其他手续,银行方面会按流程处理,不要求主动配合,即使拒绝配合,银行一样会通过起诉、拍卖等的流程处置该房产,无须配合。但银行方面有复杂的内部流程,加上法院的诉讼及处置拍卖程序,起码半年至一年时间才能处置完毕。

    扩展资料:

    房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

    以上回答供您参考,希望可以帮到您,欢迎您为我们点赞及关注我们,谢谢。

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