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退房时买主承担银行贷款利息这合法吗?

拨乱返正
2021/5/4 3:30:25
我最近在附近买了一套房,可他们交工日期拖延的很久,我决定退房,可是退房之前,我已经向银行打了好几个月的贷款,现在退房时工作人员告诉我,一切银行的利息由我承担,请问这合法吗?
最佳答案:

首先我想知道的是,你房子已经买了贷款也已经在贷了是哇?个么房子过户了哇?如果连过户都过了,你还退什么房子,你向银行打的是贷款还款额吧?这个房子不要了,但是贷款等于是提前还款了,要付点违约金的,只有还款满一年的贷款不需要交违约金,否则都要交的

雅琪留痒

2021/5/10 2:07:16

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2个回答

  • 机修明仔

    2021/5/7 11:06:42

    在借款合同中要求同时支付逾期利息和违约金的诉求能够得到支持。违约金的规定强调了违约金的补偿性理念,同时有限地承认违约金的惩罚性,补偿性违约金是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,这符合民法中的损失补偿原则。逾期利息虽然具有惩罚的性质,但其本质上是借款合同产生的孳息,所以利息和违约金的规定并无冲突,约定符合当事人意思自治的原则。在民间借贷司法实践中,出借人为了保障自己的利益,可能会和借款人在借款合同中约定,借款人未按期还款的,应向出借人支付除逾期利息外,还应当支付违约金,二者相加远超过受法律保护的利率上限,变成了实质上的高利贷。为此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第三十条的规定,若出借人一并主张逾期利息、违约金和其他费用,折算下来总计不能超过年利率的24%,对于超过的部分人民法院不予支持。

  • 一年级大人

    2021/5/12 13:15:54

    这个不一定。

    如果是因为特殊情况,比如事业,病种等原因丧失劳动力,无力偿还跟银行协商还款了,每月还几百可能不会被抓。

    否则就算你每月还几百,但是欠款金额太多,这几百就像是杯水车薪,银行肯定也是不乐意的,还是会让你全额还款,否则可能就会去起诉你。

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