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公积金贷款银行复审 是银行审核还是公积金中心审核

阿静在旅途
2021/5/4 6:23:06
公积金贷款银行复审 是银行审核还是公积金中心审核
最佳答案:

要看你是组合贷款还是只贷公积金了

两者都要审批,主要还是银行审批,因为贷款的钱是银行的

审批的事情你不用多虑 提前去公积金中心查询下自己的资质 窗口和你说资质没问题公积金部分就不会审批被卡住 反倒是商业贷款部分审批比较严格你自己多关注

花生好车

2021/5/7 7:10:44

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1个回答

  • 针笔丹青

    2021/5/15 7:02:45

    (一)一般购房贷款条件

    1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;

    2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

    3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

    4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

    5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

    (二)购房转换贷款条件

    1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

    2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

    3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

    (三)、其他有关管理规定

    职工夫妻双方曾利用住房公积金贷款购买住房的,还清借款后的次月可再次申办住房公积金。

    可贷额度=房屋总价×可贷比例,但最高不得超过相应档次的最高贷款额度。

    可贷比例和最高贷款额度表

    汇缴情况

    借款人本人正常

    缴存住房公积金

    借款人本人及同户家庭

    人员有一人以上正常缴

    纳住房公积金

    借款人及配偶

    正常缴纳住房

    公积金

    可贷比例

    60%

    70%

    80%

    最高贷款额度

    40万

    45万

    50万

    注1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;

    注2:商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的,其可贷比例为按上表规定的比例再减去15%。

    每贷款一万元期限不超过三年,但最长期限不超过三十年,并且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)

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